LH 무주택자 전세임대 신청방법 및 자기부담금 계산법 총정리

내 집 마련의 꿈을 꾸는 사회초년생, 신혼부부, 무주택자분들께 희소식이 있습니다. 2025년, LH가 무주택자 비아파트 전세임대주택 5,000가구를 모집합니다.

 

기존과 다르게 소득과 자산 기준이 사라지고, 부담 가능한 금액만으로 최대 8년까지 안정적인 거주가 가능해졌습니다.

오늘은 LH 비아파트 전세임대에 대한 신청자격, 지원 내용, 자기부담금, 신청 방법까지 한눈에 정리해드릴게요!

 

LH 무주택자 비아파트 전세임대 주요 내용

• 신청자격: 무주택자 누구나 (소득/자산 기준 없음)
• 지원금액: 수도권 최대 2억원, 지방 최대 1억 2천만원
• 주택유형: 아파트 제외한 단독주택, 다세대주택 등
• 계약기간: 최초 2년 + 갱신 3회 가능 (최대 8년)
• 자기부담금: 보증금 20% + 월 임대료(13~26만원 수준)
• 모집일정: 2025년 5월 중 예정

👉 특히 이번 모집은 소득이나 자산 심사가 없어, 고소득 직장인이라도 무주택자라면 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 차별점입니다.

 

 

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신청자격 자세히 살펴보기

이번 LH 전세임대의 신청 대상은 매우 단순하고 명확합니다.

• 현재 무주택 상태인 사람
• 나이, 직업, 소득, 자산에 관계없이 가능
• 주거급여 수급자, 기존 전세임대 수혜자는 제외될 수 있음

✅ '무주택자'라면 누구나 신청할 수 있어, 사회초년생, 신혼부부, 자립을 준비하는 청년, 1인 가구 등 다양한 수요층에게 열려 있습니다.

 

지원금액과 지원조건

• 수도권 지역: 최대 2억원까지 지원
• 지방 지역: 최대 1억 2천만원까지 지원

지원금은 전세보증금 형태로 집주인에게 직접 지급되며, 입주자는 일부 자기부담금을 납부합니다.

 

자기부담금 산정 방법

입주자는 총 전세금의 일부를 직접 부담하게 되는데, 계산 방법은 다음과 같습니다.

예시) 보증금 2억원 전세집을 계약할 경우

• 본인 부담 보증금: 20% = 4,000만원
• 지원 보증금: 80% = 1억 6천만원
• 지원금에 대한 이자부담: 약 월 13만원 ~ 26만원(이자율 1~2% 적용)

즉, 월세처럼 추가 임대료를 부담하는 것이 아니라, '지원금에 대한 이자'만 내는 구조입니다.

✅ 월 30만원이 넘지 않는 부담으로 2억원 전세를 살 수 있는 획기적인 기회입니다.

 

신청 방법 및 절차

1. 신청 방법

• LH 청약플러스 홈페이지를 통해 온라인 신청
• 신청서 작성 → 개인정보 입력 → 신청 완료

2. 매물 검색

매물은 입주자가 직접 찾아야 합니다. 아래 방법을 참고하세요.

• 전세임대포털 접속 → '전세임대 뱅크' 메뉴 → '주택검색' 클릭
• 지도 검색 또는 조건 검색(지역, 가격대, 평수 등)
• 마음에 드는 매물 발견 시 공인중개사 통해 현장 방문 예약

3. 계약 및 입주

• 조건 확인(LH 권리분석, 대출 여부 등)
• 매물 선정 후 임대차 계약 체결
• LH 지원금 지급 → 입주 완료

✅ 신청과 매물 계약은 선착순이 아니므로, 신중하게 좋은 집을 고르는 것이 중요합니다.

 

 

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LH 비아파트 전세임대 신청기간

• 모집공고: 2025년 5월 중 예정
• 접수기간: 공고 후 약 2주간 진행 예상
• 입주 시기: 2025년 여름~가을 예정

아직 구체적인 모집일정은 미정이지만, 5월 중에 빠르게 움직여야 좋은 매물을 선점할 수 있습니다.

 

LH 전세임대 매물 찾는 꿀팁

매물 고를 때는 반드시 다음을 체크하세요.

• 선순위 대출 여부(없어야 함)
• 주택 상태 및 위치
• 계약 가능 여부
• LH 전세임대 조건 충족 여부

특히 오래된 주택은 리모델링 여부나 주거 환경을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 아파트도 전세임대 가능한가요?

A. 이번 모집은 '비아파트' 주택(다세대, 연립, 단독주택 등)만 대상입니다. 아파트는 신청이 불가능합니다.

Q. 현재 고소득자인데 신청 가능한가요?

A. 네. 이번에는 소득, 자산 기준이 없습니다. 무주택자라면 누구나 가능합니다.

Q. 월세처럼 매달 돈을 내야 하나요?

A. 전세보증금 일부를 본인이 부담하고, 나머지 LH 지원금에 대한 저금리 이자만 월 부담하게 됩니다.

Q. 계약 후 즉시 입주 가능한가요?

A. 매물에 따라 다릅니다. 공실 매물은 즉시 입주 가능하지만, 일부는 일정 조율이 필요할 수 있습니다.

 

마무리

2025 LH 무주택자 비아파트 전세임대는 적은 비용으로 최대 8년 동안 안정적인 주거를 확보할 수 있는 절호의 기회입니다.

 

특히, 사회초년생, 신혼부부, 무주택자라면 이번 전세임대 모집을 적극적으로 고려해보세요. 비싼 월세 대신, 저렴한 부담으로 미래를 준비할 수 있습니다.